无锡主城梁溪两宗涉宅地块实景剧透拟于近期挂牌

无锡主城梁溪两宗涉宅地块实景剧透拟于近期挂牌

　　 尽管仍未消散，但春节后部分热门城市土拍热度不减，北京、杭州等地多宗土地高溢价成交。2月20日，香港怡和集团附属香港置地联合体以0.5亿元成功竞得上海徐汇滨江西岸金融港地块，刷新中国大陆土地总价纪录。

　　 无锡周边城市土地市场也在逐步恢复。节后，南京、常州、南通等地已有地块成功出让，苏州3号公告挂出。

　　 2020年无锡土地市场或启动在无锡广播电视大学从相关部门了解到，梁溪区有两宗涉宅地块拟于近期挂牌出让，今天为大家带来两宗地块的具体信息。

　　 地块东至广惠路，南至新惠路，西至规划道路，北至规划道路，占地面积约1.5㎡（中北大学校徽），整体较为方正，规划为居住用地，容积率≤2.2。

　　 地块东侧即为绿地西水晶舍。该项目于2018年6月由绿地香港以15元/㎡的楼面价竞得。项目前期主推高层价格在100-1元/㎡左右。

　　 地块临水而立，东北临京杭大运河及双河，西南边有5A景区惠山古镇，景观资源丰富。

　　 交通：地块南侧新惠路可直通快速内环，西侧石门路连接盛岸路、江海西路等城市主干道；运河西路可通达太湖广场、太湖新城等地。公共交通方面，在建的地铁3号线年建成通车。两条线路交汇的盛岸路站距地块直线公里。从地块出发步行约10分钟可达在建地铁3号线山北站。

　　 商业：周边1.5公里范围内有卜蜂莲花（上海第二军医大学）、盛岸市场等基本生活配套。大型综合体百乐广场距地块2公里左右。

　　 教育：周边0m范围内有双河新村小学、规划初中、运河实验中学。1.5公里范围内另有山北中心幼儿园、山北中心小学、山北中学等，教育资源较为丰富。

　　 疗：山北社区卫生服务中心就在地块西侧。三院及4院（大学生头像女）均在地块3公里范围内。

　　 休闲：据了解，地块西北侧至石门路空地未来将规划为绿地。二泉公园、惠山古镇等也不失为周边居民休闲运动的好去处。

　　 地块位于中央车站北侧，东至通江大道，南至北兴塘河，西至惠勤路，北至庆丰路，占地面积约2.6㎡（大学国际排名），规划为居住用地，容积率≤1.7-1.9。

　　 地块所处的火车站商圈上一次推地就在去年10月，世茂以楼面价元/㎡拿下XDG-2017-号地块。而在世茂地块出让之前，板块已7年无宅地出让。

　　 目前周边主力在售项目有世茂璀璨时光（大学生计算机考试）和圆融广场高层均价180元/㎡，小高层均价226元/㎡。

　　 地块坐拥城市交通枢纽，周边多所学校环伺，南有各大中心商圈，未来居住、教育氛围浓厚。

　　 交通：地块东邻通江大道，锡澄路、锡沪西路、兴昌北路等主干道纵横交错，向北1公里内可达快速内环线-k22江海路。南侧即为集火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽；且距离地铁无锡火车站站仅0m左右，已开通的无锡地铁1号线号线在此交汇。

　　 商业：地块周边1公里范围内，即有乐都汇购物中心。从火车站出发两站地铁即可到达三阳广场，加之火车站商圈紧靠中山路商圈、欧风街商圈、广益商圈，繁华生活近在咫尺。

　　 教育：地块周边教育配套较为完善，有通江实验小学、广勤中学、崇安中心幼儿园等。广瑞实验小学、梨庄实验小学、无锡广播电视大学均在地块1公里生活圈内。此外，地块北侧规划建设东林小学教育集团通江实验小学。

　　 疗：地块距离三院直线公里左右。锡澄社区卫生服务站就在地块东侧0m内。